Voici trois avantages principaux à paramétrer les dispositifs fiscaux sur vos fiches biens :
Gestion simplifiée : En associant les dispositifs fiscaux directement à chaque bien, vous centralisez toutes les informations fiscales pertinentes, ce qui facilite leur suivi et leur gestion.
Suivi personnalisé : Paramétrer les dispositifs fiscaux permet de suivre facilement les avantages spécifiques associés à chaque bien, ce qui vous aide à gérer au mieux les avantages fiscaux.
Conformité et traçabilité : Cela vous permet de rester conforme aux exigences fiscales en ayant une trace claire des dispositifs appliqués à chaque bien, simplifiant ainsi les déclarations fiscales et les audits éventuels.
Comment activer les dispositifs fiscaux sur votre base ?
Avant de pouvoir les associer à vos biens, il est nécessaire de les activer.
Voici les étapes à suivre :
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Cliquez sur la roue crantée pour accéder aux paramètres.
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Rendez-vous dans le menu Vos données, puis sélectionnez Paramètres gestion locative.
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Cliquez sur Choix des dispositifs fiscaux.
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Activez les dispositifs fiscaux souhaités en utilisant le curseur correspondant.
Vous pouvez désormais associer un dispositif fiscal à chacun de vos biens en quelques clics.
Voici comment procéder :
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Rendez-vous dans le menu Vos données, puis cliquez sur Liste des biens.
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Sélectionnez le bien concerné.
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Ouvrez l’onglet Fiscalité.
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Dans le champ Dispositif fiscal, choisissez le dispositif souhaité dans la liste déroulante.
⚠️ À noter : Le choix du dispositif fiscal n’a pas d’impact direct sur votre base. Il s’agit simplement d’une information indicative, destinée à centraliser toutes les données liées à vos biens sur LOCKimmo. Cela ne modifie en rien la fiscalité appliquée dans votre base.
Foire aux questions
Puis-je associer plusieurs dispositifs fiscaux à un même bien ?
Non, un seul dispositif fiscal peut être sélectionné par bien. Si votre bien bénéficie de plusieurs régimes, il faudra choisir celui que vous souhaitez indiquer en priorité dans votre base.Est-ce obligatoire de renseigner un dispositif fiscal ?
Non, cette information est facultative. Vous pouvez laisser le champ vide si vous ne souhaitez pas l’indiquer.Puis-je modifier le dispositif fiscal d’un bien après l’avoir enregistré ?
Oui, vous pouvez à tout moment modifier le dispositif fiscal sélectionné en accédant à la fiche du bien concerné et en ajustant le champ correspondant.Est-ce que je peux filtrer ou rechercher mes biens selon leur dispositif fiscal ?
Non, à ce jour, le dispositif fiscal renseigné sur vos fiches biens est une information uniquement indicative. Il n’est pas possible de filtrer ou rechercher vos biens selon ce critère dans les listes.
En conclusion
En paramétrant les dispositifs fiscaux sur vos fiches biens, vous centralisez toutes les informations fiscales importantes et facilitez leur gestion au quotidien. N’hésitez pas à répéter cette opération pour chacun de vos biens afin de garantir un suivi précis et conforme.
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