Quels sont les 3 avantages principaux à paramétrer l'encadrement des loyers sur votre base ?
Conformité aux régulations locales : En permettant de paramétrer l’encadrement des loyers pour chaque bail, cette fonctionnalité garantit que les loyers sont fixés en accord avec les lois et régulations locales, évitant ainsi les risques de non-conformité.
Gestion personnalisée et flexible : Chaque bail peut avoir des conditions spécifiques, notamment en ce qui concerne l'augmentation du loyer. Cette fonctionnalité permet aux utilisateurs de gérer chaque contrat de manière individuelle, en appliquant des plafonds adaptés, et ainsi de répondre plus précisément aux besoins des propriétaires et des locataires.
Optimisation de la rentabilité : En contrôlant l’évolution des loyers et en les ajustant selon les critères définis pour chaque bail, les propriétaires peuvent optimiser la rentabilité de leurs biens tout en restant dans les limites légales, ce qui peut également éviter les litiges liés à des loyers excessifs.
Première étape : paramétrer les zones souhaitées
Avant de pouvoir activer l’encadrement des loyers, il est essentiel de définir les zones géographiques ou spécifiques auxquelles les loyers seront soumis. Cette première étape vous permet de personnaliser l'encadrement des loyers en fonction de vos besoins.
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Accédez à la roue crantée et sélectionnez Paramètres gestion locative.
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Dans le menu Encadrement des loyers, cliquez sur Définissez vos zones et leurs loyers maximum.
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Pour modifier une zone existante : sélectionnez la zone souhaitée, puis cliquez sur l'icône crayon.
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Pour créer une nouvelle zone : cliquez sur l'icône croix.
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Pour supprimer une zone : sélectionnez la ligne correspondante, puis cliquez sur la poubelle rouge.
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Deuxième partie : Activer l'encadrement des loyers sur la fiche bail
Une fois les zones définies, il est temps d'activer l'encadrement des loyers directement sur la fiche de chaque bail. Cette étape permet de lier les zones paramétrées aux contrats spécifiques, garantissant ainsi que les loyers respectent les plafonds autorisés pour chaque bien.
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Allez dans le menu Vos données, puis cliquez sur Liste des baux.
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Ouvrez la fiche du bail concerné.
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Dans l'onglet Loyer, sélectionnez la zone souhaitée.
Une fois ce paramétrage effectué, chaque fois qu'une révision automatique du loyer sera initiée sur le logiciel, le montant du loyer ne pourra en aucun cas excéder les limites définies dans l’encadrement des loyers préalablement configuré sur la fiche bail. Cela garantit que les loyers sont toujours ajustés conformément aux plafonds autorisés, en respectant les paramètres de chaque contrat et en évitant toute augmentation qui pourrait être contraire à la réglementation en vigueur.
En conclusion
La possibilité de paramétrer l’encadrement des loyers bail par bail sur LOCKimmo vous offre une flexibilité essentielle pour gérer vos biens en toute conformité avec la réglementation locale. Cette fonctionnalité vous permet de personnaliser les conditions de chaque bail et de maximiser la rentabilité de vos locations, tout en simplifiant la gestion des loyers.
N’hésitez pas à nous contacter via le menu Assistance pour toute question ou pour optimiser l’utilisation de cette fonctionnalité. Notre équipe de support est à votre disposition pour vous fournir l’assistance nécessaire et vous aider à tirer le meilleur parti de nos outils pour une gestion locative simplifiée et transparente !