Il peut arriver qu’une révision de loyer ait été appliquée par erreur ou qu’elle doive être annulée pour une autre raison (mauvais indice, date incorrecte, accord particulier avec le locataire, etc.).
Dans ce cas, quelques étapes simples permettent de revenir en arrière sans compromettre la cohérence de vos données : modification des paramètres du bail, suppression de l’appel de loyer concerné, et, si nécessaire, suppression de l’encaissement associé.
Cette fiche vous guide pas à pas pour annuler correctement une révision de loyer dans votre logiciel de gestion.
Dans un premier temps, il convient de modifier les paramètres de la révision de loyer.
Pour cela, rendez-vous dans le menu Vos données > Liste des baux > Fiche bail.
Dans l’onglet Révision, la date de la prochaine réévaluation s’est automatiquement mise à jour suite à la révision actuelle, passant à N+1. La prochaine révision de loyer se déclenchera donc automatiquement à cette nouvelle échéance.
Si vous souhaitez annuler cette révision, vous pouvez soit modifier la date de révision, soit la laisser en l’état pour ne pas générer de nouvelle révision.
Ensuite, rendez-vous dans le menu :
Gestion > Loyers et facturations > Registre des loyers et facturations.
Dans le registre des loyers, je vous invite à supprimer l’appel de loyer sur lequel la révision a été appliquée.
Pour cela, cliquez sur l’icône en forme de poubelle située à droite de l’écran.
Le cas échéant, il faudra également supprimer l'encaissement associé.
Cliquez sur le billet vert, puis, dans la fenêtre "Paiements liés à ce loyer", cliquez à nouveau sur la poubelle pour supprimer l'encaissement.
Dans la fiche bail, la ligne correspondant à la révision du loyer dans l’historique des révisions sera automatiquement supprimée lors de la suppression de l’appel de loyer.
La date de réévaluation du loyer revient automatiquement à la date initiale. Il est donc important de la contrôler attentivement afin d’éviter que la révision du loyer ne s’applique à une période incorrecte.
En suivant ces étapes simples, vous annulez efficacement une révision de loyer erronée sans altérer l’historique ni la cohérence de votre bail. Pensez toujours à vérifier la date de réévaluation dans la fiche bail après l’opération pour éviter qu’une nouvelle révision ne se déclenche à une période inappropriée.
Vous pouvez également consulter les autres articles de la base de connaissance sur le thème des révisions de loyer pour approfondir le sujet ou trouver des réponses à vos questions.
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